引言

  國務院于1999年頒發(fā)的《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》(國辦發(fā)[1999]72號)文件，標志著我國住宅產業(yè)化事業(yè)的起步。到目前為止，我國住宅產業(yè)化已經過了十多年的發(fā)展，但是我國住宅產業(yè)化水平仍然較低。其中制約住宅產業(yè)化的一大因素是沒有形成完整高效的產業(yè)鏈而造成成本增加，所以產業(yè)鏈視角下我國住宅產業(yè)化發(fā)展研究是十分必要的。

  1、關于住宅產業(yè)化

  1.1 住宅產業(yè)化的概念

  住宅產業(yè)化的概念來源于日本，其含義是為提高住宅生產的勞動生產率，降低成本，從而采用工業(yè)化的生產方式生產住宅。

  住宅產業(yè)化采用了社會化大生產的方式進行住宅生產和經營。住宅產業(yè)化是以住宅市場需求為導向，以建材、輕工等行業(yè)為依托，以工業(yè)化方式生產各種住宅構配件、部品，以現(xiàn)場裝配為基礎，以人才、科技為手段，將住宅生產全過程的設計、構配件生產、施工建造、銷售和售后服務等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結為一個完整的產業(yè)系統(tǒng)，從而實現(xiàn)住宅產供銷一體化的生產經營組織形式。

  1.2 我國住宅產業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

  到目前為止，我國住宅產業(yè)化已經過了十多年的發(fā)展，我國住宅產業(yè)化取得了初步成果。在“十五”和“十一五”期間，我國已經建立了27個國家