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水泥價(jià)格上漲或?qū)Ψ績r(jià)起影響

新浪地產(chǎn) · 2010-08-27 00:00

  從臺州日前了解到,近期水泥價(jià)格呈現(xiàn)大幅上漲趨勢。再加上鋼材價(jià)格的上漲,這些成本壓力對現(xiàn)今本就如履薄冰的房產(chǎn)商將產(chǎn)生怎樣的影響呢?

  就以某一品牌水泥為例,7月底市場價(jià)格為300多元/噸,8月2日漲價(jià)10元/噸,8月7日上漲20元每噸,8月13日上漲20月/噸,至中旬已達(dá)近400元/噸,日前市場價(jià)格竟高達(dá)430元/噸;此外,異地水泥價(jià)格也呈大幅上漲價(jià)勢。

  是什么原因?qū)е滤鄡r(jià)格如此大幅度的上漲呢?工作人員了解到,一是由于節(jié)能減排壓力加大,對高耗能企業(yè)包括水泥企業(yè)進(jìn)行了限電措施,導(dǎo)致了企業(yè)供給能力下滑;二是市場需求逐步恢復(fù),水泥市場需求環(huán)比7月上升;三是原材料和運(yùn)輸也很大程度上漲…這些個因素對價(jià)格的上漲起到了一定的支撐作用。

  如此迅猛的水泥上漲,定會造成施工單位成本增高,利潤變少,那么是否對房價(jià)會產(chǎn)生影響呢?有一不愿透露姓名的房產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示,房子是否漲價(jià),更重要的是由市場的供需關(guān)系決定。影響房價(jià)因素最大的是土地的價(jià)格,而水泥、鋼材之類建材的價(jià)格相對土地價(jià)格來說只是很少的一塊。但是,他同時也表示,鋼材、水泥等一系列的漲價(jià)對開發(fā)商來說壓力還是非常大的,如果繼續(xù)持續(xù)上漲下去,許多小型或者資金鏈緊張的開發(fā)商可能要被市場淘汰。

 


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