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7000億元需求 扮靚建材下鄉(xiāng)

現(xiàn)代物流報(bào) · 2010-03-22 00:00

  早在2009年初,中國(guó)建筑(4.30,0.02,0.47%)材料流通協(xié)會(huì)就已經(jīng)在工信部有關(guān)部門的指導(dǎo)下,提出“建材下鄉(xiāng)”,并在中國(guó)建材商大會(huì)上設(shè)專門議題,就“建材下鄉(xiāng)”進(jìn)行熱議。

  為使拿出的方案比較符合農(nóng)村實(shí)際狀況,中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)對(duì)我國(guó)部分省市進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查,同時(shí)還組織人員對(duì)市場(chǎng)和自然村進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果得到了工信部及相關(guān)部門的肯定。

  今年的“中央一號(hào)文件”指出,把支持農(nóng)民建房作為擴(kuò)大內(nèi)需的重大舉措,采取有效措施推動(dòng)“建材下鄉(xiāng)”,鼓勵(lì)有條件的地方通過(guò)多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房……“建材下鄉(xiāng)”由此正式步入實(shí)施階段。

  7000億元需求誘惑

  對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言,“建材下鄉(xiāng)”是一個(gè)繼“家電下鄉(xiāng)”、“汽車下鄉(xiāng)”以來(lái),又一個(gè)惠及三農(nóng)、拉動(dòng)內(nèi)需的新舉措。在后金融危機(jī)的大背景下,為確保2010年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)到預(yù)定目標(biāo),投資拉動(dòng)的作用將逐漸趨弱,而依靠外需的拉動(dòng),又不是一個(gè)短期過(guò)程。因此,進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需依然是擔(dān)當(dāng)這個(gè)重任的主角兒。

  中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)在組織“建材下鄉(xiāng)”的前期調(diào)查數(shù)據(jù)中顯示,中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共調(diào)查了農(nóng)戶6372戶,其中2010年擬新建房屋的農(nóng)戶有580戶,擬新建房屋農(nóng)戶比率約為9%。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,我國(guó)2008年農(nóng)村人口為72135萬(wàn)人,以每戶家庭3.27人計(jì)算,約有農(nóng)戶22060萬(wàn)戶。

  以此次調(diào)查為依據(jù),計(jì)算得出2010年全國(guó)有新建房屋意愿的農(nóng)戶約為1985.4萬(wàn)戶。另?yè)?jù)調(diào)查,平均每戶建房費(fèi)用約為10.6萬(wàn)元,預(yù)計(jì)農(nóng)村建房整體消費(fèi)額約為1.99萬(wàn)億元。即使只有少量農(nóng)戶新建房屋是由“建材下鄉(xiāng)”帶動(dòng)的,也將是一個(gè)龐大的消費(fèi)數(shù)字,這是政策上刺激引導(dǎo)的消費(fèi)規(guī)模。

  另外,還有農(nóng)民自覺(jué)自愿建房的。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)農(nóng)村年均新建住宅面積為7.09億平方米,據(jù)此,按照農(nóng)村建房成本1000元/平方米來(lái)估算,每年農(nóng)村新建房屋市場(chǎng)就能直接拉動(dòng)7000億元的建材需求。

  以建材下鄉(xiāng)為專題,中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)起草并提交了一份議案給政府部門。中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)發(fā)言人表示,補(bǔ)貼議案可帶動(dòng)人民幣800億元的農(nóng)村建材消費(fèi)。此舉可能使水泥、鋼材及玻璃生產(chǎn)商受益,特別是在農(nóng)村市場(chǎng)擁有成熟銷售網(wǎng)絡(luò)的公司。中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)的草案規(guī)定,建房成本超過(guò)人民幣10000元的農(nóng)民,購(gòu)買建材時(shí)可享受人民幣5000~20000元不等的補(bǔ)貼。該計(jì)劃預(yù)計(jì)將推行3年。

  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院一名研究員表示,該計(jì)劃每年可帶動(dòng)的建材銷售額預(yù)計(jì)將達(dá)到人民幣3120億元(假設(shè)7.8億農(nóng)民人均開支人民幣400元)。

  支持農(nóng)民建房擴(kuò)大內(nèi)需、采取有效措施推動(dòng)“建材下鄉(xiāng)”,聲勢(shì)浩大。“建材下鄉(xiāng)”成為2010年政府惠農(nóng)的重頭大戲。

  農(nóng)村四盼“建材下鄉(xiāng)”

  “建材下鄉(xiāng)”作為惠農(nóng)政策,自然備受農(nóng)村期待。因?yàn)榻ú男袠I(yè)涉及的品牌眾多,再加上農(nóng)民建房有一定的剛性需求,一部分補(bǔ)貼只會(huì)讓這些需求提前到來(lái),而建材大企業(yè)在農(nóng)村的渠道布局網(wǎng)點(diǎn)又相對(duì)較少,因此,農(nóng)民擔(dān)心在“建材下鄉(xiāng)”的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、品種和供貨時(shí)效上,供需雙方難以有效對(duì)接。從實(shí)際需要來(lái)看,現(xiàn)代農(nóng)村和農(nóng)民對(duì)“建材下鄉(xiāng)”有以下幾個(gè)方面的期待:

  盼交通方便。采訪中,河北廊坊的徐文欣告訴記者:“我今年開春后準(zhǔn)備建五間上下兩層的樓房,大概要投入24萬(wàn)元左右,真盼望“下鄉(xiāng)”的鋼筋、水泥、裝飾板等建材產(chǎn)品在價(jià)格優(yōu)惠的基礎(chǔ)上,能夠‘下放’到鄉(xiāng)鎮(zhèn)上,這樣,我就不用到市里去買了,在運(yùn)費(fèi)上,我們農(nóng)民能省下不少的錢?!?/FONT>

  盼價(jià)格實(shí)惠。如今的農(nóng)村,農(nóng)民建房使用的材料主要是紅磚、預(yù)制板、鋼筋、水泥、沙石和木料等。尤其是在地震災(zāi)區(qū),修房子更講究結(jié)實(shí)耐用,對(duì)鋼材的質(zhì)量要求比以前高了。“建材下鄉(xiāng)”最好包括建筑涉及的所有品種,農(nóng)民期望補(bǔ)貼比例最好達(dá)到20%以上。

  盼質(zhì)量過(guò)硬。在北京打工的河南小伙兒李忠,打算今年“五一”結(jié)婚,300平方米的新房正打算裝修。這些年,在外打工攢了點(diǎn)兒錢,中高檔價(jià)位的建材都能接受,就怕買到劣質(zhì)建材。他希望“建材下鄉(xiāng)”后,能就近買到合格的建材裝修材料,最好是綠色環(huán)保材料。因?yàn)楝F(xiàn)在從不少媒體上看到,有些居民因?yàn)榻ㄐ路垦b修時(shí)選擇了劣質(zhì)產(chǎn)品,而患上哮喘、皮癬等裝修病?!跋M|(zhì)檢部門能夠給我們保好駕、護(hù)好航”。

  盼及時(shí)兌現(xiàn)。在國(guó)家建設(shè)新農(nóng)村政策的感召下,現(xiàn)在,有不少農(nóng)村正在進(jìn)行大規(guī)模的改造搬遷。但是,在鎮(zhèn)上開的建材店,大部分是小店,進(jìn)貨渠道也不規(guī)范,質(zhì)次價(jià)高的產(chǎn)品居多。農(nóng)民要想買到合格的建材產(chǎn)品,往往要跑很遠(yuǎn)的路到縣城,有的甚至要到市區(qū)購(gòu)買,運(yùn)輸成本很大,希望“下鄉(xiāng)”的建材能多些“品牌”產(chǎn)品。另外,補(bǔ)貼手續(xù)要簡(jiǎn)化,要能及時(shí)兌現(xiàn)。這樣農(nóng)民才有信心,才能有更多的建材需求在農(nóng)村釋放出來(lái)。

  建材物流面臨調(diào)整

  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院教授常修澤提醒說(shuō),建材流通企業(yè)要給客戶提供綠色環(huán)保的建筑材料。今天的客戶是買居所,明天的客戶是買“綠色”。因此,玻璃、陶瓷、裝飾材料等建筑材料一定要符合環(huán)保要求,建材流通企業(yè)一定要有戰(zhàn)略眼光。

  供應(yīng)鏈?zhǔn)欠癯墒欤瑳Q定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱。如今,建材商同樣面臨著打造供應(yīng)鏈、提升競(jìng)爭(zhēng)力、解決資金流等問(wèn)題。在整個(gè)供應(yīng)鏈建設(shè)中,建材商首先要為客戶提供實(shí)物物流;其次,要有資金保證實(shí)物流動(dòng),以支撐供應(yīng)鏈正常運(yùn)行;另外,建材物流必須要有一個(gè)核心的信息流,讓整個(gè)供應(yīng)鏈的企業(yè)清晰在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)應(yīng)該做什么事情。

  在倡導(dǎo)健康環(huán)保生活理念的現(xiàn)代社會(huì),無(wú)論是普通老百姓,還是建筑商,對(duì)建材質(zhì)量、品質(zhì)、性價(jià)比都會(huì)做綜合考慮。讓一些知名品牌的建材廠家與建筑商直接對(duì)接,實(shí)現(xiàn)合作共贏,既可以降低交易成本,又可以防止假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng),應(yīng)該成為建材物流人性化的新內(nèi)涵。

  大需求必然帶動(dòng)大物流。面對(duì)有龐大需求的農(nóng)村市場(chǎng),建材商還必須重視“建材下鄉(xiāng)”中的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)化建設(shè),加強(qiáng)對(duì)二、三級(jí)市場(chǎng)的培育,市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)化,讓各區(qū)縣和具有中心功能的市場(chǎng)上下互動(dòng)、共同發(fā)展。對(duì)地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)進(jìn)行培訓(xùn)、考核,設(shè)定網(wǎng)絡(luò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),建立建材聯(lián)盟,發(fā)揮它們的物流集散和商品輻射功能,并定期對(duì)其實(shí)施考察和評(píng)定,進(jìn)一步規(guī)范和強(qiáng)化,使其成為“建材下鄉(xiāng)”的基地和平臺(tái)。

  有物流專家提醒,各地一定要根據(jù)地方實(shí)際,規(guī)劃建立科學(xué)的物流體系。制定“建材下鄉(xiāng)”政策時(shí),應(yīng)考慮不同地區(qū)的新農(nóng)村規(guī)劃,建立農(nóng)村建材物流網(wǎng)點(diǎn)體系,從政策層面、資金補(bǔ)貼層面給予一定支持?!敖ú南锣l(xiāng)”應(yīng)重點(diǎn)扶持本地建材品牌,應(yīng)有農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)配合。例如,銀行可以給符合條件的農(nóng)民辦理惠農(nóng)卡,農(nóng)民拿著惠農(nóng)卡就可以到建材市場(chǎng)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)和采購(gòu)建房材料,銀行提供小額創(chuàng)業(yè)基金或建房基金。

  近幾年,由于城市批發(fā)集散量增大,在建材流通領(lǐng)域,區(qū)、縣市場(chǎng)也在增多,但這些二、三級(jí)市場(chǎng)不規(guī)范,缺乏管理人才和商家資源等,建材商可以以此作為品牌輸出和管理輸出發(fā)展的新空間。

  面對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)龐大需求的誘惑,不少建材商紛紛轉(zhuǎn)型,由外貿(mào)轉(zhuǎn)向內(nèi)需,這對(duì)建材商來(lái)說(shuō),機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。因?yàn)檗D(zhuǎn)型背后隨之而來(lái)的就是渠道建設(shè),包括銷售渠道建設(shè)和售后服務(wù)渠道建設(shè)。這是最艱難的一關(guān)。

  由于外貿(mào)建材企業(yè)以前專做外貿(mào)市場(chǎng),對(duì)內(nèi)銷市場(chǎng)缺乏應(yīng)有的認(rèn)識(shí),又沒(méi)有成熟的商業(yè)關(guān)系和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)渠道,一切都要從頭開始,這不僅需要大量的財(cái)力、物力投入,更需要較長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)經(jīng)營(yíng)和積累新的商業(yè)關(guān)系。即使有國(guó)家政策支持開拓良好的農(nóng)村市場(chǎng),但競(jìng)爭(zhēng)也是異常激烈的,一旦銷售渠道建設(shè)失敗,會(huì)給企業(yè)帶來(lái)不可估量的損失。

  面對(duì)“建材下鄉(xiāng)”帶來(lái)的機(jī)遇,如何調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路,如何完善建材物流現(xiàn)行結(jié)構(gòu)等等,對(duì)于建材商來(lái)說(shuō),無(wú)疑都是一個(gè)不小的考驗(yàn)。

  如何做好“建材下鄉(xiāng)”

  中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所副所長(zhǎng)李國(guó)祥說(shuō),在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),農(nóng)民對(duì)改善住房條件的