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國務(wù)院支持開發(fā)商降價(jià) 專家建議一次降到位

北京晨報(bào) · 2008-12-24 00:00
  對(duì)于一些房地產(chǎn)開發(fā)商的降價(jià)促銷行為,管理層高調(diào)力挺。國務(wù)院21日下發(fā)通知稱,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場變化,“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要主動(dòng)采取措施,以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售”。

  面臨目前低迷的樓市行情,通過降價(jià)實(shí)現(xiàn)促銷已經(jīng)成為不少開發(fā)商的營銷手法,不過,國務(wù)院鼓勵(lì)開發(fā)商降價(jià)還是頭一次。通知還指出,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在調(diào)整住房銷售價(jià)格過程中出現(xiàn)的糾紛,要努力做好化解工作,引導(dǎo)當(dāng)事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。

  此外,通知還特別強(qiáng)化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。通知指出,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實(shí)行由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé),市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。各地區(qū)在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下,可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際進(jìn)一步采取加大保障性住房建設(shè)力度、鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。廉租住房建設(shè)以配建為主。

  摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄表示,現(xiàn)在很多地方的樓市成交量有所復(fù)蘇,但是這些成交量復(fù)蘇的前提條件往往都是開發(fā)商降價(jià),“我們認(rèn)為開發(fā)商還需要繼續(xù)降價(jià),尤其在經(jīng)濟(jì)低迷的情況下”。

  龔方雄特別提醒開發(fā)商,降價(jià)最好是一次性的,不能是趨勢性的過程,“房地產(chǎn)市場都是買漲不買跌,如果開發(fā)商降價(jià)不到位,價(jià)格在未來幾個(gè)月連續(xù)不斷地下跌,結(jié)果就是買家持幣待購,實(shí)際上是把買家趕走了”。  

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