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臺(tái)灣省建筑公會(huì):今年島內(nèi)房?jī)r(jià)將上漲一成

2008-03-05 00:00

鋼筋等建材價(jià)格大幅上揚(yáng),將使臺(tái)灣房?jī)r(jià)向上推升5%到10%。

  據(jù)臺(tái)灣東森新聞報(bào)道,在土地、原料價(jià)格持續(xù)上揚(yáng),以及資金行情帶動(dòng)下,臺(tái)灣省建筑開發(fā)公會(huì)聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)穆樁松4日表示,預(yù)估今年臺(tái)灣房?jī)r(jià)仍將持續(xù)上揚(yáng),低價(jià)位房子約上漲5%到10%,高價(jià)位的房子則會(huì)漲得更多。

  臺(tái)灣省建筑公會(huì)今天公布去年全省預(yù)售市場(chǎng)推案統(tǒng)計(jì),去年總銷售金額為6203.5億元(新臺(tái)幣,下同),較2006年成長(zhǎng)了14.2%,但推案戶數(shù)65156戶,則較前一年負(fù)成長(zhǎng)9.4%。穆樁松表示,受地價(jià)、原料價(jià)格持續(xù)上漲,以及臺(tái)灣社會(huì)M型化、少子化因素影響,臺(tái)灣省各縣市預(yù)售屋市場(chǎng)去年首度出現(xiàn)“價(jià)增量減”的走勢(shì),預(yù)期今年還會(huì)更為明顯。公會(huì)預(yù)估,今年臺(tái)灣省推案金額可望突破7000億元大關(guān),其中,地段、規(guī)劃、品牌將是消費(fèi)者購屋的3大指標(biāo)。

  對(duì)于近期鋼筋價(jià)格大漲,營造公會(huì)也求助于臺(tái)當(dāng)局相關(guān)部門,穆樁松指出,農(nóng)歷年后鋼筋價(jià)格再度大幅上漲,由年前的每噸21000元,年后就漲到28500元,以每坪約需550公斤的鋼筋來計(jì)算,1坪的成本就增加了4000元,如果再加上混凝土、銅、鎳、塑料等,成本就上漲了3到4成,希望尋求幫忙,也是可以理解的。

  雖然這波房地產(chǎn)景氣自2003年下半年開始已走了4年,去年第4季一度傳出景氣出現(xiàn)反轉(zhuǎn)訊號(hào),但在1月“立委”選后,臺(tái)灣政局明顯趨于安定,市場(chǎng)開放可期,也造成資金大舉進(jìn)入臺(tái)灣。穆樁松表示,估計(jì)有2兆元資金進(jìn)入臺(tái)灣,并將流入股市與房市的情況下,今年臺(tái)灣房?jī)r(jià)預(yù)期仍將持續(xù)上揚(yáng),低價(jià)位的房子預(yù)估將上漲5%到10%,至于高價(jià)位的房子,上漲的空間將更大。


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